Ben jij op zoek naar een huis met het karakter van toen en het comfort van nu? Dan ben je bij deze gave woning in Rotterdam, letterlijk, aan het juiste adres! Dit pareltje beschikt, met haar oppervlakte van circa 114m², instapklare staat en geweldige ligging, over alle elementen om heerlijk te kunnen vertoeven. Wordt dit jouw cadeautje van het nieuwe jaar?

De woning ligt in een wijk waar je blij van wordt: het populaire Liskwartier. In deze rustige en groene buurt hoef je je, met alle mooie winkels, hippe horecagelegenheden (zoals de Containerbar), leuke festival activiteiten (zoals het waterfestival aan de Rotte en Bluegrass Festival) en de Rotterdamse oogstmarkt, geen seconde te vervelen. Ook liggen er diverse basisscholen om de hoek en zijn de uitvalswegen eenvoudig en snel te bereiken.

Strek je je benen het liefst langs het water? Dan kan je hier je geluk niet op! Je woont namelijk niet alleen op een steenworp afstand van de mooie Bergsingel, Noordsingel en de Rotte, maar ook van de Bergse Plassen en de Kralingse Plas. Daarnaast is de ligging enorm gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer en het bruisende stadscentrum, waar je binnen 10 minuten fietsen al middenin staat. Wat wil je nog meer?

Indeling

Eerste verdieping

De buitenkant lijkt, met haar glas in lood details, al te verraden dat je een karakteristiek huis gaat betreden. Niets is minder waar. Je komt de woning binnen in de eigen entree, waar je vervolgens de trap op gaat om naar de verschillende vertrekken te gaan. En dat wil je!

Je komt op de eerste verdieping terecht in de hal, waar de nette toiletruimte en de trapopgang zich bevinden. Daarnaast biedt de hal toegang tot de keuken (circa 1.63 x 4.25 meter) en de waanzinnig ruime living (circa 5.19 x 11.77 meter).

En wát voor woonkamer! De verrassende en smaakvolle combinatie tussen verschillende materialen, de mix van een authentieke en moderne look en feel, de aangename hoeveelheid licht die aan weerszijden binnenvalt door de vele ramen en de sfeervolle elementen als de haard; dit is wat men bedoelt met comfortabel woongenot. De kamer is geweldig afgewerkt en door de L-vorm kan je er gemakkelijk een mooi zitgedeelte aan de voorzijde en leuk eetgedeelte aan de achterzijde nabij de open keuken creëren.

Over die keuken gesproken! Deze komt in een zwart-witte look en feel en is voorzien van een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, vaatwasser, spoelbak, oven en meer dan genoeg werk- en bergruimte. Je beschikt hier dus over alles wat je nodig hebt om eindeloos te kokkerellen, terwijl je gezellig kan blijven kletsen met het gezelschap aan de eettafel.

Tweede verdieping

Ben je nog niet overtuigd? Dan wordt het de hoogste tijd om de tweede woonlaag te gaan bekijken. De chique overloop biedt namelijk toegang tot de drie slaapkamers die de woning rijk is, de berging met de CV-ketel en de aansluitingen voor wasapparatuur én de oogverblindende badkamer.

De twee grootste slaapkamers (respectievelijk circa 4.76 x 3.52 en 4.76 x 3.34 meter) liggen beiden over de gehele breedte van het huis aan de voor- en achterzijde. De zeeën van licht en ruimte, de mooie afwerkingen en het sfeervolle schuine dak, maken dat deze kamers allebei uitermate geschikt zijn als master bedroom. Als dat geen fijne nachtrust wordt! De kamer aan de achterzijde biedt tevens toegang tot het balkon (circa 5.26 x 1.02 meter), dat ook over de gehele breedte van het huis ligt.

De derde en kleinere slaapkamer (circa 2.84 x 1.64 meter) vind je in het midden van de verdieping en zou bijvoorbeeld perfect kunnen dienen als thuiskantoor, logeerkamer of inloopkast.

De badkamer (circa 2.79 x 2.69 meter) is in het midden van de tweede woonlaag gelegen en zal iedereens hart sneller laten kloppen. De ruimte is hoogwaardig afgewerkt en oogt hypermodern met haar luxe en lichtgrijze betegeling en overige witte kleurgebruik. Je vindt hier een ruime inloopregendouche, een modern wastafelmeubel met twee wasbakken en een spiegel, inbouwspots en een luxueus ligbad waarin je volledig tot rust kan komen. Dit is dé plek om je na een lange dag even heerlijk terug te trekken.

Bijzonderheden

-Geweldige, turn-key bovenwoning nabij de Rotterdamse binnenstad;
-Bouwjaar circa 1912;
-Woonoppervlakte circa 114 m²;
-Inhoud circa 365m³;
-Zichtbaar gerenoveerd en gemoderniseerd;;
-Geweldig gelegen in het gewilde Liskwartier;
-Ruime living met vele ramen ;
-Moderne en fraaie badkamer;
-Twee geweldig ruime slaapkamers en één kleinere slaapkamer;
-Woningbreed balkon;
-Bijdrage Vereniging van Eigenaren circa 155,– euro per maand;
-Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen:
-Vol luxe, karakteristieke en authentieke elementen en details;
-Alle ruimte en mogelijkheden om het naar wens in te delen;
-In de directe omgeving van openbaar vervoer voorzieningen (bus, metro, tram en treinstation);
-In de directe omgeving van alle stadse voorzieningen;
-Oplevering in nader overleg;
-Een gave woning op een perfecte locatie, die het bezichtigen meer dan waard is!

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.