Begane grond:
Je stapt de woning binnen in de ruime hal, waar de strakke afwerkingen, de gave zwarte details in de deuren en deurklinken, de bijzondere trap en de mooie laminaatvloer een geweldig team vormen. Wauw! Zoals bij een karakteristieke woning hoort, doet deze woning dingen nét even (circa 3,00 x 3,54 meter) wat anders. Zo kom je vanaf de voordeur eerst langs de eerste slaapkamer van de woning, die met haar aangename hoeveelheid ruimte en lichtinval trouwens absoluut niet teleurstelt, en vervolgens pas langs de trapopgang en de nette toiletruimte met hangend closet. De mooie zwarte deur rechtdoor biedt daarnaast toegang tot de living. En die moet je zien.Dit is wat men bedoelt met op en top wooncomfort! Het overdonderde licht dat door de lichtkoepel en schuifpui binnenvalt, de overvloedige ruimte om een gescheiden zit- en eetgedeelte te creëren, de moderne en turn-key afwerkingen en – niet te missen – de prachtige open keuken aan de voorzijde: deze woonkamer (circa 4,70 x 8,42 meter) heeft het állemaal. De keuken, met haar hoogwaardige inbouwapparatuur, kookeiland en hypermoderne look en feel, overigens ook. De schuifpui aan de achterzijde zorgt daarnaast voor een prettig contact met (jouw mooie) buiten.

Eerste verdieping:
Gezelligheid is fijn, maar iedereen heeft zo nu en dan wel eens behoefte aan een eigen plek. Dit wordt op de eerste verdieping vormgegeven door twee slaapkamers en de badkamer.

Beiden slaapkamers (respectievelijk circa 4,61 x 2,65 en 4,70 x 2,65 meter) zijn goed onderhouden, licht, ruim en voorzien van een dakkapel, dus hoe je deze gaat verdelen tussen de master bedroom en kinder- of ander soort kamers is helemaal aan jou.
In het midden van de verdieping, en tevens het laatste vertrek van de woning, is de badkamer gelegen. En niet zomaar een badkamer! Hier vind je een luxueuze inloop regendouche met glazen wand, een chique wastafelmeubel, een hangend closet en een designradiator. Dat ook deze ruimte vol oog voor detail is benaderd, is te zien aan de perfect matchende zwarte details en volledige zandkleurige betegeling. Ontspanning is hier gegarandeerd!

Tuin:
Net wanneer je denkt dat je alles hebt gezien, stap je via de schuifpui in de living naar buiten. Voor stadse begrippen heb je bijzonder veel buitenruimte, namelijk een privé-tuin van wel 16 meter diep! Je kunt hier dus gemakkelijk meerdere terrassen in de zon creëren, of je eigen fantasie loslaten op de ruimte en mogelijkheden. Achterin de tuin staat er tenslotte nog een handige berging voor je spullen. Naast het dorpse karakter van Kralingse Veer, helpt deze royale achtertuin enorm bij het gevoel van rust en privacy!

Bijzonderheden:

– Gave en zeer verrassende eengezinswoning;
– Over de jaren volledig (aanzienlijk zichtbaar) gemoderniseerd;
– Op een rustige locatie, maar vlakbij alle stadse voorzieningen;
– Totaal gerenoveerd in 2021; vloerverwarming beneden. deuren van massief hout, nieuw dak, nieuwe kozijnen en 2 nieuwe dakkappelen
– Bouwjaar ca. 1910;
– Woonoppervlakte ca. 105 m²;
– Inhoud woning ca. 383 m³;
– Prachtige living met luxe open keuken met kookeiland;
– Drie ruime, lichte slaapkamers
– In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms, niet-zelfbewonings en funderingsclausule opgenomen
– Hypermoderne badkamer;
– Geweldige, diepe achtertuin van circa 16 meter diep, uitbouw grond niet meegerekend;
– Vrijstaande berging (van ca. 3.55 x 3.55m);