Begane grond:
Via de riante voortuin met terras bereik je deze sfeervolle woning met fraaie erker. De entree/ hal met plavuizenvloer is voorzien van een bergkast, meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars), trap naar de verdieping en het toilet in lichte kleurstelling. Vanuit de hal loop je door naar de diepe woonkamer (circa 7.87 x 3.22mtr.) met serre (circa 1.85 x 2.67mtr.). Vanuit de serre bereik je middels een trapje de zonnige achtertuin. De sfeervolle woon-eetkamer beschikt over een goede plafondhoogte en origineel gestuukt balkenplafond. Aan de voorzijde is een gezellig eetgedeelte gerealiseerd waar je ook prima kunt (thuis)werken. Makkelijke doorloop naar de lichte half open keuken (circa 1.83 x 2.84mtr.) aan de achterzijde gelegen met keurige inbouwkeuken v.v. diverse apparatuur (Siemens). Achter tref je een geheel betegelde tuin (ca. 21.36 x 3.86mtr), met vrijstaande berging (circa. 3.86 x 3.36mtr.) met betonnen vloer, kunststof kozijnen en eclectische roldeur. Ook is hier een veranda aanwezig waar je heerlijk kunt vertoeven. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom en is er een recht van overpad gevestigd.1e Verdieping:
Via de overloop met separaat washok en trapkast bereik je de 2 lichte sfeervolle slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte en ruime hoofdslaapkamer (circa 2.79 x 3.79mtr.). De slaapkamer aan de voorzijde (circa 2.79 x 3.45mtr.) met woningbrede dakkapel is voorzien van een schuifdeurwandkast op maat over de gehele breedte. Op deze verdieping is tevens een ruim opgezette en moderne badkamer in lichte kleurstelling aanwezig met 2e toilet, inloopdouche, design wastafelmeubel, in zijn geheel afgewerkt met vloerverwarming en inbouwspots aanwezig. Middels vaste trap bereik je de 2e verdieping.

2e verdieping:
De 3e slaapkamer (circa 3.77 x 3.34mtr.) heeft een dakkapel aan de achterzijde en is ingericht als een erg leuke slaapkamer met voldoende opbergruimte onder de knieschotten. Ook is de Cv combiketel hier opgesteld.

Bijzonderheden:

– Gelegen op EIGEN GROND in een zeer rustige straat (voornamelijk bestemmingsverkeer)
– Gelegen in fijne woonwijk IJsselmonde
– Zeer riante zonnige voor- en achtertuin met achterom
– Sfeervolle 4 kamerwoning met heerlijke buitenruimten
– Diverse authentieke details aanwezig
– Gebruiksoppervlakte wonen circa 101 m², perceeloppervlakte circa 170m²
– Bouwjaar circa 1932
– Strak gestuukte wanden en met Spagtelputz afgewerkt. Geheel voorzien van een mooie massief houten vloer.
– Woonkamer circa 25m2
– Fraaie moderne inbouwkeuken in hoekopstelling
– Verwarming en warmwatervoorziening middels HR combiketel (eigendom, AWB)
– Houten kozijnen en kunststof kozijnen, geheel voorzien zijn van dubbele beglazing
– Riante berging en tuinhuis/ veranda aanwezig in de achtertuin met achterom
– Het overdekte winkelcentrum Keizerswaard op loopafstand gelegen
– Kom naar de inloopmomenten om dit leuke huis vrijblijvend te bekijken
– Oplevering in nader overleg af te spreken.